Na sprzedaż wyjątkowa, rozległa nieruchomość budowlano-rolna o powierzchni 45 700 m² (4,57 ha), zlokalizowana w malowniczej miejscowości Lutcza (gmina Niebylec, powiat strzyżowski, Podkarpacie).
Działka usytuowana jest na samym szczycie wzniesienia, skąd rozpościera się przepiękny, panoramiczny widok na okolicę. W skład oferowanego obszaru wchodzi również prywatny las, co nadaje miejscu niepowtarzalny, kameralny klimat i stwarza idealne warunki do odpoczynku.

POTENCJAŁ BUDOWLANY I INWESTYCYJNY:

Warunki Zabudowy (WZ): Wydane aktualne warunki zabudowy na trzy domy jednorodzinne.

Możliwości rozwoju: Idealny teren pod prowadzenie gospodarstwa, agroturystykę, stadninę koni lub budowę kompleksu domków letniskowych na wynajem rekreacyjny.

Pewna lokata kapitału: Doskonała inwestycja przy stale drożejących gruntach w tym regionie. Cena za metr to zaledwie 10,39 PLN.

LOKALIZACJA I ŚWIETNA KOMUNIKACJA:
Nieruchomość leży w strategicznym punkcie turystycznym na trasie Rzeszów Solina, pośrodku trzech realizowanych zjazdów z drogi ekspresowej S19: Babica, Żarnowa oraz Domaradz. Zapewnia to ekspresowy dojazd w każdym kierunku:
Strzyżów: 15 min
Krosno: 25 min
Rzeszów: 45 min
Solina / Polańczyk: 80 min (świetne, bezpośrednie połączenie)
W bliskim sąsiedztwie znajduje się stadnina koni.

MEDIA I DOJAZD:
Dojazd do działki drogą gminną (w planach gminy jest jej utwardzenie).
Prąd: Zapewnienie z PGE. Warunki techniczne przyłącza realizowane na etapie adaptacji projektu.
Woda: Brak sieci miejskiej przewidziana studnia głębinowa (szacowany koszt ok. 12 000 zł).
Kanalizacja: Brak alternatywą jest ekologiczna, samorozsączająca oczyszczalnia ścieków (koszt od ok. 2500 zł).
Gaz: Brak

Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą (pełna własność, brak obciążeń).

Zapraszam do kontaktu i na dzień pokazowy!Cena: 475 000 PLN

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.